|
www.gorlicka.fora.pl Inwestycja DACH BUD Wrocław ul. Gorlicka 60-78.
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
marcin
Dołączył: 20 Cze 2009
Posty: 183
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Śro 16:57, 19 Sty 2011 Temat postu: |
|
|
Kamil napisał: |
Jak zwykle dyskusje "ożywione", maksymalnie kilkanaście osób zaangażowanych, a we wspólnocie właścicieli ok. 400. Powtarzam, jeśli jako mieszkańcy sami nie zmienimy swojego podejścia do spraw wspólnych, to nieważne, komu powierzymy zarządzanie, i tak sprawa będzie wyglądała podobnie. |
Śmiem twierdzić, że my podejścia zmieniać nie musimy. Jedyne co musimy to nakłonić sąsiadów, żeby czasem pomyśleli o wspólnocie i coś zrobili dla dobra wspólnego. Inaczej będzie tak jak mówisz.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
kifot
Dołączył: 20 Mar 2010
Posty: 126
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Pią 13:55, 01 Kwi 2011 PRZENIESIONY Pią 14:44, 01 Kwi 2011 Temat postu: POWIĄZANIA LOCATORA Z DACHBUDEM! |
|
|
Witam,
Wczoraj na spotkaniu wspólnoty jeden Pan podjął moim zdaniem bardzo ważny temat dotyczący ewentualnych udziałów spółki DACHBUD w LOCATORZE lub odwrotnie. Pan Prezes widać było że sie lekko spienił i nie zaprzeczył a nawet dal do zrozumienia że jakieś powiązania te dwie firmy mają ze sobą.
Jest to o tyle istotne, że jeśli faktycznie tak jest to spółka LOCATOR nie jest dla mnie wiarygodnym zarządcą bo zawsze będzie mieć interes żeby gdzieś stawać za DACHBUDEM.
uważam, że powinniśmy ten temat wyjaśnić i zastanowić się nad ewentualnymi krokami w kierunku zmiany zarządcy.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
piterek
Dołączył: 15 Cze 2009
Posty: 241
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Pią 14:22, 01 Kwi 2011 PRZENIESIONY Pią 14:44, 01 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
A nie lepiej zamiast zastanawiać się kto się z kim w piaskownicy bawił 20 lat temu, a kto z kim dzisiaj wieczorem wypije wódkę, to skupić się nad rzeczami, które mają znaczenie? Co z tego że Locator ma powiązania z Dachbudem? Nas powinno interesować czy lokator dobrze wykonuje swoją pracę, a czy korzysta przy tym ze swoich znajomości i układów to zostawmy to im. Niech sobie i lokator będzie w całości we władaniu dachbudu - dopóki zgłoszone przez nas reklamacje są załatwiane to ja nie widzę problemu.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
kifot
Dołączył: 20 Mar 2010
Posty: 126
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Pią 17:03, 01 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
No właśnie chodzi o to, że Loctor razczej nie wywiązuje się ze swoich zadan. Przykladem moze byc droga. Przytoczony przeze mnie Pan który moim zdaniem był konkrenym i znajacym sie na sprawie podał bardzo proste i konkretne przyklady rozwiazania sprawy drogi. locator jednak woli sprawe przeciagac i naprawiac rok w rok te same fragmenty drogi.
Dlatego uwazam, ze zarzadca ktory ma ukady z deweloperem nigdy nie bedzie obiektywny wobec swoich mieszkancow.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
dpm
Dołączył: 22 Kwi 2009
Posty: 421
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 12 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Pią 18:41, 01 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
kifot napisał: | No właśnie chodzi o to, że Loctor razczej nie wywiązuje się ze swoich zadan. Przykladem moze byc droga. Przytoczony przeze mnie Pan który moim zdaniem był konkrenym i znajacym sie na sprawie podał bardzo proste i konkretne przyklady rozwiazania sprawy drogi. locator jednak woli sprawe przeciagac i naprawiac rok w rok te same fragmenty drogi. |
rok w rok? czy droga byla juz naprawiana? mi sie wydaje ze nie. zauwaz, ze wymieniana jest praktycznie polowa drogi, poza tym teraz robiona jest lepiej niz za pierwszym razem (betonowa wylewka pod kostke - nie wiem czy to cos da, mam nadzieje ze tak). sprawa wydaje sie byc prosta: developer w ramach gwarancji naprawie te fragmenty, ktore sa zepsute. trudno zeby od razu mial wymieniac cala droge, albo zamieniac na asfaltowa (tzn. moglby gdyby mial taka wole, ale ze jej nie ma to mnie to nie dziwi).
wiec mi sie wydaje, ze akurat w tej kwestii Locator sie wywiazuje.
natomiast nie bardzo pamietam o jakiejs konkretnej propozycji tego pana o ktorym piszesz. jedyne co konkretnego powiedzial w tej sprawie, ze jest rzeczoznawca i ze on moze wykonac ekspertyze dla nas za darmo. Prezes na koniec odpowiedzial mu, ze bardzo prosze, niech to zrobi, a najlepiej z jakims partnerem spoza naszej wspolnoty (co jest oczywiste - ile przed sadem bedzie warta ekspertyza mieszkanca, nawet jesli ma uprawnienia?). do tego ten pan sam przyznal ze nie ma uprawnien bieglego sadowego.
poza tym mamy uchwale w ktorej chcemy powolac bieglego w celu wykonania ekspertyzy. I to ktos z mieszkancow zaczal kwestionowac potrzebe tej ekspertyzy, a Prezes mowil, ze jesli po okresie gwarancji dojdzie do podania Dach Budu do sadu, ze wlasnie posiadanie juz gotowej ekspertyzy znaczaco sprawy przyspieszy.
wiec czego sie konkretnie czepiasz w temacie drogi?
kifot napisał: |
Dlatego uwazam, ze zarzadca ktory ma ukady z deweloperem nigdy nie bedzie obiektywny wobec swoich mieszkancow. |
owszem, pewne ryzyko istnieje, ale 1) nie masz pewnosci jak skuteczny bedzie nowy zarzadca 2) to powiazanie z Dachbudem, moze tez ulatwic zalatwianie niektorych spraw.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
marcin
Dołączył: 20 Cze 2009
Posty: 183
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Pią 19:34, 01 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Lokator nigdy nie będzie obiektywny ponieważ przede wszystkim ciągnie od nas kasę. powiązania Lokatora z Dachbudem to tylko dodatek.
Proszę nie udawać, że ktoś nie wiedział, iż nie ma powiązań Lokator-Dachbud, bo to kiepsko świadczy o świadomości. Sposób powołania zarządcy wskazał na istnienie tych powiązań. Wczoraj było to jasno i precyzyjnie potwierdzone.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Felice
Dołączył: 28 Mar 2010
Posty: 39
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Pią 20:33, 01 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
piterek napisał: | A nie lepiej zamiast zastanawiać się kto się z kim w piaskownicy bawił 20 lat temu, a kto z kim dzisiaj wieczorem wypije wódkę, to skupić się nad rzeczami, które mają znaczenie? Co z tego że Locator ma powiązania z Dachbudem? Nas powinno interesować czy lokator dobrze wykonuje swoją pracę, a czy korzysta przy tym ze swoich znajomości i układów to zostawmy to im. Niech sobie i lokator będzie w całości we władaniu dachbudu - dopóki zgłoszone przez nas reklamacje są załatwiane to ja nie widzę problemu. |
Uważam tak samo.
I mam w pamięci sprawę sąsiedniej wspólnoty - Poleska 17-41 (tzw stara Poleska) Tez im przeszkadzało że Lokator z Dachbudem powiązany i tez chcieli taniej. Lokatora wywalono a wspólnota zaczęła sie systematycznie staczać.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
karol
Dołączył: 21 Lip 2009
Posty: 263
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 9 razy Ostrzeżeń: 0/5 Skąd: 64
|
Wysłany: Pią 21:24, 01 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Też się dziwię, ze ktoś kto choć trochę interesuje się sprawami wspólnoty nie wiedział o takiej rzeczy. Wiele razy była mowa o tym na przykład tu na forum. I również nie widzę w tym nic złego, że Locator to spółka-córka Dachbudu. Zrobienie z tego afery na zebraniu rodem z komisji śledczych było według mnie co najmniej niesmaczne.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
dpm
Dołączył: 22 Kwi 2009
Posty: 421
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 12 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Sob 8:48, 02 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
karol napisał: | Też się dziwię, ze ktoś kto choć trochę interesuje się sprawami wspólnoty nie wiedział o takiej rzeczy. Wiele razy była mowa o tym na przykład tu na forum. I również nie widzę w tym nic złego, że Locator to spółka-córka Dachbudu. Zrobienie z tego afery na zebraniu rodem z komisji śledczych było według mnie co najmniej niesmaczne. |
dokladnie. a dodam jeszcze taki przyklad: ciekawe czy mieszkancy sky towera nie dostana zarzadcy w prezencie w akcie notarialnym? i czy beda potem glosowali za zmiana zarzadcy
o tym, ze Locator bedzie zarzadca (i ze ma powiazania z Dach Budem) po kupieniu mieszkania bylo wiadomo jeszcze zanim sie kupilo mieszkanie: informacja byla i na tym forum i na innych w internecie.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
sokomier
Dołączył: 22 Paź 2009
Posty: 32
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5 Skąd: Gorlicka
|
Wysłany: Sob 13:53, 02 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Znam sprawę Starej Poleskiej i zgadzam się z Felice.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Łukasz30
Dołączył: 02 Kwi 2011
Posty: 63
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Sob 15:25, 02 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Szanowni,
Prezes Lokatora to bodajże kuzyn prezesa Dach-budu:)
Pytanie jest następujące: kto się zajmie zmianą zarządcy, w jaki sposób to przeprowadzić. Bo to, że trzeba to chyba oczywiste
Ł
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
marcin
Dołączył: 20 Cze 2009
Posty: 183
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Sob 15:58, 02 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Łukasz30 napisał: | Szanowni,
Prezes Lokatora to bodajże kuzyn prezesa Dach-budu:)
Pytanie jest następujące: kto się zajmie zmianą zarządcy, w jaki sposób to przeprowadzić. Bo to, że trzeba to chyba oczywiste
Ł |
Z tą oczywistością to bym polemizował. Może zamiast zmieniać zarządcę zwyczajnie obniżyć jego wynagrodzenie? Aaa, zapomniałem, większość wspólnoty nie interesuje za co płaci i zupełnie ich nie interesuje, że przez cały 2010 rok przepłacili 132 tys.
Odnośnie zmiany zarządcy to było to choćby na zebraniu wyjaśnione: trzeba zebrać w jednym miejscu właścicieli posiadających łącznie więcej niż 50% udziałów, zaprosić na to spotkanie notariusza i można robić rewolucję. Biorąc pod uwagę, że w naszej wspólnocie są problemy z zebraniem głosów pod uchwałami (głosowanie nad e-kartotekami trwa ponad rok) i że na ostatnim zebraniu było niewiele ponad 10% udziałów to podejrzewam trudności w organizacji takiego spotkania.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
mpawel
Dołączył: 25 Kwi 2009
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Sob 18:53, 02 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
marcin napisał: | Aaa, zapomniałem, większość wspólnoty nie interesuje za co płaci i zupełnie ich nie interesuje, że przez cały 2010 rok przepłacili 132 tys.
|
czyzbys mowil o tych pieniadzach ktore moga przejsc na fundusz remontowy? ja z tym nie widze problemu, zobacz jakie sa koszty: plac zabaw 20tys (modejrzewam, ze co roku beda tu jakies koszty, bo konserwacja elementow drewnianych i wymiana piasku beda zawsze), roslinnosc 40tys (a sadze ze ta kwota na zrobienie parku nie wystarczy, wiec mozliwe ze i za rok wydamy podobna kwote). pieniadze na funduszu remontowym sa oprocentowane, i nikt ich bez naszej zgody nie ruszy. a przyjdzie za pare lat malowanie elewacji, malowanie klatek schodowych i te 130tys to nie bedzie duzo.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
marcin
Dołączył: 20 Cze 2009
Posty: 183
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Nie 7:53, 03 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
mpawel napisał: |
czyzbys mowil o tych pieniadzach ktore moga przejsc na fundusz remontowy? |
Problemem jest to, że przez zawyżone naliczenia powstała taka kwota. To, że można ją szybko wydać nie wątpię. Po ostatnim zebraniu jednak mam wrażenie, że spora grupa lokatorów nie przejmuje się na co te pieniądze pójdą i popierają pomysły wydania ich na cokolwiek.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
dzilins
Dołączył: 08 Paź 2010
Posty: 77
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 1 raz Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Nie 9:56, 03 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
marcin napisał: | mpawel napisał: |
czyzbys mowil o tych pieniadzach ktore moga przejsc na fundusz remontowy? |
Problemem jest to, że przez zawyżone naliczenia powstała taka kwota. To, że można ją szybko wydać nie wątpię. Po ostatnim zebraniu jednak mam wrażenie, że spora grupa lokatorów nie przejmuje się na co te pieniądze pójdą i popierają pomysły wydania ich na cokolwiek. |
Niestety, ale nie da rady idealnie wyestymować kosztów na przyszły rok. Zawsze będę jakieś odchylenia w jedną czy drugą stronę. Osobiście wolę co miesiąc zapłacić parę złotych więcej, a nadwyżkę przekazać na fundusz remontowy, a niżeli na początku każdego roku oraz przy każdym remoncie dopłacać po kilkaset złotych. Dopóki Locator przedstawia rozliczenia tych kosztów mi osobiście to nie przeszkadza że mamy nadwyżkę..
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez dzilins dnia Nie 9:58, 03 Kwi 2011, w całości zmieniany 2 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|