www.gorlicka.fora.pl

dpm

dostalem dzisiaj rozliczenie garazu (czesc B) i mam tam pozycje z oplatami dodatkowymi, ktore zawieraja "wymiane opraw swietlowkowych z modulem awaryjnym". Czy ktos moglby (moze Locator, bo przeciez czyta to forum) wyjasnic gdzie, dlaczego i ile takich opraw zostalo wymienionych?

Kyrzan

Było o tym na zebraniu. Ta opłata uwzględnia chyba też naprawę bramy garażowej w części B
ja za część A dostałem 2,57 do zapłacenia. a u nas brama nie była naprawiana.
Przeraża mnie te 30 zł za energię elektryczną garaży.
W moim przypadku rachunek za prąd z garażu = rachunek za prąd w mieszkaniu. (biorąc miesiąc/miesiąca)

dpm

Kyrzan

Mówił prezes Locatora ze będzie ok. 2 zł opłaty, żeby się nie zdziwić i że uwzględnia to naprawę bramy (chyba). Podsunął też propozycję stworzenia funduszu remontowego dla garaży.

dpm

Adasko

A oto dlaczego zostaliśmy obciążeni kosztami wymiany czujki ruchu (garaż A):

cino25

Ja mam rachunek za energię na kwotę 19,87 a jak jest u Was??? Garaż ma 34m2, ciekawe czy ma to jakiś wpływ na kwotę.

mu_sko · Wysłany: Czw 12:00, 10 Mar 2011 Temat postu: dodatkowe opłaty

Też nie rozumiem tych dopłat. Każdy z nas uiszcza opłaty wg ich wyliczeń a jeszcze mało.
Ale największym paradoksem tj 53,07% głosujących na tak w uchwale "przeznaczenia na fundusz remontowy dodatniej różnicy przychodów nad kosztami..." mielibyśmy pieniądze na te dodatkowe koszty opłat garaży.

piterek · Wysłany: Czw 12:07, 10 Mar 2011 Temat postu: Re: dodatkowe opłaty

Kamil · Wysłany: Czw 15:06, 10 Mar 2011 Temat postu: Re: dodatkowe opłaty

Drago

zastanawia mnie jedno, co generuje takie koszty? garaż jednostanowiskowy ok 14 metrów energia elektryczna dopłata 46,83 i opłaty dodatkowe 36,54 wszystko w części A. Regulacje czujników czy wymiany opraw to wszystkich i chyba jakieś pozłacane muszą być. Tak nawiasem mówiąc to sprawdzałem i ani świetlówki ani oprawy nawet czujnik nie regulowany w okolicy mojego garażu- a jest ich parę. Wydaje mi się że LOKATOR przyjmuje faktury od podwykonawców na każdą kwotę i łyka to jak przysłowiowy pelikan ryby. A o jakim sprzątaniu jest mowa- tego to nie widać jeśli by ktoś sprzątał to kilka stanowisk dalej jest rozwalona trutka na szczury i zapewne by ją zabrał.- za co w końcu MY płacimy chyba za czarowanie Zarządcy.

adminWM

Informacja dla właścicieli garaży
1. Garaż nie jest częścią wspólną nieruchomości, tylko kolejnym lokalem w budynku, i należy do określonych właścicieli, a Wspólnota nie ma prawa nim zarządzać. Jako nieruchomość jedno-lokalowa podlega przepisom Kodeksu Cywilnego a nie Ustawie o własności lokali.
2. Zarządca nieruchomości wspólnej zgodnie z prawem nie powinien ingerować w ten prywatny lokal bez umowy o zarządzanie (usuwanie usterek, wymiana świetlówek, naprawa bramy itp.), dlatego wykonuje jedynie prace tzw. konieczne mające na celu utrzymanie lokalu w stanie niepogorszonym. Dlatego też w celu właściwego zarządzania lokalem – garażem właściciele powinni podpisać umowę na zarządzanie z licencjonowanym zarządcą nieruchomości.
3. Dokonując wyboru np. Rady Garażowej możecie Państwo szybciej podejmować decyzje dotyczące Waszego lokalu (garażu) oraz spodziewać się w przyszłości szybszego podejmowania uchwal dla całej nieruchomości (2 garaże to prawie ¼ udziałów w całej nieruchomości) możliwe będzie wtedy głosowanie zwykłą większością nad uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej.
Co do rozliczeń to garaż jest rozliczany jak każdy inny lokal a wszelkie faktury kosztowe są do wglądu każdego z właścicieli.
administrator WM

Kyrzan

To dlaczego pobiera wynagrodzenie za garaż w takiej samej wysokości jak za lokale mieszkalne?

alfik