www.gorlicka.fora.pl

adammi

Witam
jesli mogę się wtrącić...otóż moja propzycja na zebraniach jest następująca ;
powołajcie Panstwo RADĘ WM, jest to ciało społeczno-doradcze dla zarządcy, liczę sie zawsze z RADĄ i razem z Radą podejmujemy decyzje, raz w miesiacu spotykamy sie z Radą i ustalamy plan działania/ zawsze z takich zebran jest protokół z spotkania.
Dopiero po pewnym czasie jak Rada sie sprawdzi /ocenę pracy Rady wystawi WM/ wtedy mozna powołać uchwałą Zarząd WM.
Na terenie Litewskiej 10-12 jest taki Zarząd, na Zebraniu WM zgłosiło sie do pracy 12 osób/3 lata temu/ a obecny płatny/symbolicznie/ Zarząd WM to 3 osoby.
Jak widać czas robi swoje i Zarząd trochę "wyszczuplał".
Ale myslę ze najbliższe zebranie /I kwartał roku/ to wszystko pokaże.
Pozdrawiam
Prezes Locatora

tom1

Jak napisał prezes Zarząd działa na Litewskiej w pierwszym etapie działął społecznie dopiero od dwóch lat pobiera wynagrodzenie. Stąd uważam za słuszne takie rozwiązanie. Czyli powołanie Zarządu SPOŁECZNEGO zamiast rady która kompletnie nima umocowania prawnego. Ok póki jest obecny Prezes Locatora może będzie ok ale pamiętajmy że niestety prezesem się bywa - los zależy od właściciela Locatora

piterek

mEduZo

Witam,
Mam pytanie odnośnie opłat. Posiadamy garaż + mieszkanie dostaliśmy pierwsze rozliczenie i zastanawiają nas opłaty wliczone w garaż takie jak np.:
• Konserwacja i naprawa domofonów
• Konserwacja dźwigów
• Konserwacja kotłowni
• Dozór techniczny
• Konserwacja hydroforni
• Konserwacja anten zbiorczych
• Usługi bankowe
• Pozostałe koszty
• Konserwacja systemy oddymiania
• Przegląd ogólnobudowlany
• Konserwacja stacji redukcji pom. Gazu
• Usługi kominiarskie
Czy wszyscy posiadają takie pozycje, niektóre naprawdę są śmieszne i pokrywają się z pozycjami rozliczeniowymi w mieszkaniu. Czy ktoś może interweniował w tej sprawie bo wszystkie te koszty w sumie dają niezłą sumkę.
Czy ktoś płaci zaliczki czy tylko realne zużycie ??

kz5

Dla mnie to, że muszę płacić ponad 90zł miesięcznie za garaż to jest w ogóle jakaś masakra. Komu o tym nie mówię to się za głowę łapie jak to w ogóle jest możliwe. Sumka do zapłaty za metr dokładnie taka sama jak za mieszkanie, a jeszcze doliczają do powierzchni garażu spory kawałek betonu przed nim. Mi ta powierzchnia wychodzi prawie tyle ile mam mieszkania Shocked

. Do tego jeszcze gratis dołożyliśmy sobie fundusz remontowy bo ktoś postraszył, że się nam dach zawali Confused

. Ciekawe ilu z głosujących wtedy na zebraniu wiedziało, że garaże i beton przed nimi też się "zrzucają" na ten fundusz?

A teraz się zapytam jakie to są koszty dla zarządcy aby utrzymać te garaże? Praktycznie zerowe. Tyle, że światła się czasem zaświecą, ewentualnie ktoś tam przeleci z miotełką i zamiecie.

PS1. Sorki ale musiałem odreagowac jak zobaczyłem pierwszy rachunek za garaż.
PS2. Mam nadzieje, że ktoś kiedyś nie wpadnie na pomysł [ironia mode on] aby do naszych mieszkań do metrażu też doliczyć powierzchnie korytarzy, klatek schodowych i windy [ironia mode off]

tom1

Garaż jest traktowany jako oddzielny lokal i jako jego posiadacz ponosisz takie same koszty jak za mieszkanie. Różnica jest w tym że dodatkowo ponosimy koszty których nie ponoszą inni mieszkańcy jak naprawa bram garażowych itp - związanych tylko z garażem - wątki ze sposobem rozliczania garaży jest mocno opisany na forum litewskiej polecam lekturę

alfik

można spróbować przepchnąć uchwałę o zmianie zaliczki na garaże
przy tylu garażach ( i zainteresowanych ) jest szansa że przejdzie

dpm

Grzegorz

Z tego co zrozumiałem, to są kwestie prawne (Polska niestety ma wiele uregulowań oderwanych od rzeczywistości). Też mnie drażni, że za garaż płace względnie niewiele mniejszy czynsz jak za mieszkanie (po odjęciu kosztów wody i ogrzewania)

sallma

u nas na czynsz garazu skladaja sie - oplata dla administratora 42 zł, i 6 zł oplata za energie elektryczna...

mEduZo

Ale jak może być garaż traktowany jako odrębny lokal??? dlaczego mamy ponosić tak wysokie opłaty to jest niesprawiedliwe. utrzymanie czystości jest nie współmierne w budynku i w garażu użytkownicy garażu nie korzystają chyba z kotłowni anten zbiorczych itd. Według mnie powinien funkcjonować podział na trzy grupy :
1. Właścicieli mieszkań i garaż
2. Właścicieli mieszkań
3. Właścicieli garaży
Wówczas każdy płaci za swoje. Uzgadniamy za co każda grupa płaci i ile i po sprawie.

Drago

Drago

dpm

dpm