www.gorlicka.fora.pl

Adasko

To że kwoty na różne usługi są spore to jedno, ale najbardziej mnie ciekawi w jaki sposób wycenili sobie taki wyśrubowany koszt zarządu...

Grzegorz

Koszt zarządu wycenili sobie na zasadzie "bo inni biorą więcej". Na razie niema co dymić, bo faktycznie trudno przewidzieć ile to wszystko będzie kosztowało, więc opłaty są zawyżone. Jeśli faktycznie w marcu nic się nie zmieni wtedy będziemy walczyć.

Inna sprawa, że nie mogę się doczekać aż Locator przejmie garaże. Tam stawka jest masakryczna, a przecież niewiele jest do roboty. Tak na prawdę wystarczy fundusz remontowy, opłata za prąd i sprzątanie raz albo dwa w miesiącu (zamiatanie)

alfik

za garaż przyjdzie ci płacić z osobna dodatkowe pieniądze
podsumowując:
będziesz płacił prawie 2 zł za m2 garażu + kawałek drogi ( jakieś 21m2 )
da ci to sumkę 42 zł
do tego dolicz prąd zużywany za światełka i wentylatory ( chyba zbyteczne bo taki tam przeciąg bez nich że nie wiem co miałyby ciągnąć)
do tego pan prezes wspominał, że garażami zajmie się po 0,10 PLN/m2
no i teraz dolicz sobie dopiero stawkę za usługi, które w garażu chciałbyś mieć
tak na oko to pewnie wyjdzie ze 3 PLN/m2
a to da sumkę 60 PLN/miesiąc

PS.
jak ktoś ma niezłą furkę to jeszcze ujdzie
ale trzymać tam maluszka, albo coś podobnego to trochę rozrzutność

Grzegorz

No właśnie nie wiem skąd maja się brać te 2zł za metr garażu. Kpina.

marecki6

no coz pozostaje jak najszybsze powolanie zarzadu ... teoretycznie jezeli dobrze pamietam nie musimy czekac do marca poniewaz zebranie moze byc zwolana w dowolnym terminie na wniosek wspolnoty

tom1

Z powołaniem Zarządu nie musimy czekać jest tylko małe ale o czym mówiłem na zebraniu. Powołanie Zarządu musi się odbyć przy udziale notariusza. Pytanie jest jak zachowa się Dach Bud na takim zebraniu . W chwili obecnej ma znaczący udział w budynku.

Istotne jest wyłonienie z mieszkańców osób chętnych doi Zarządu. Proponuję zrobić nie formalne zebranie mieszkańców np w garażu bez udziału Locatora i omówić sprawę zarządu.

Aby zwołać zebranie w iinnym terminie niż marzec musi być wniosek złożony przez minimum 10% udziału w nieruchomości. Z tego co pamiętam można podjąć uchwałę że głosujemy na zasadzie 1 właściciel równa się jeden głos jest to dla nas dużo bardziej korzystne przy powołaniu Zarządu.

Jeżeli są chętni do działania to spotkajmy się w garażu - dobrze by było aby było dośc dużo osób

karol

Grzegorz

Dokładnie, na szum i dym jeszcze przyjdzie czas. Grunt żeby falstartu nie zaliczyć. Później uważnie przyjrzymy się rozliczeniom i kosztom.

pati

zmiana sposobu głosowania na "jeden właściciel=jeden głos"może nastąpić na wniosek właścicieli, pod warunkiem że przynajmniej 20% właścicieli będzie obecnych na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej oraz tzw. "większościowy właściciel" czyli Dach Bud ma więcej niż 50% udziału w nieruchomości.
Wówczas możemy dowolnie ustalić stawki na utrzymanie części wspólnych.

alfik

alfik

alfik

co do spotkania i knucia przeciw Locatorowi dajmy sobie narazie spokój
DB i tak jest w tej chwili większościowcem więc marne nasze wysiłki

poza tym tak jak pan M. (prezes) powiedział
nie ma zarządcy idealnego
poczekajmy do marca i zobaczymy jak wyjdzie

PS.
wg mnie musi wyjść inaczej bo skoro ja na Poleskiej płacę 0,98 m2 to na większej wspólnocie jeśli już ma wyjść więcej to na pewno nie dwa razy więcej
tez jestem za tym żeby było troszkę z zapasem
więc jak wyjdzie 1,20-1,30 to jeszcze przymknę oko
ale jeśli wyjdzie powyżej to potraktuję to jak niegospodarność
bo jak mówi polskie przysłowie "tak krawiec kraje jak mu materiału staje"

pati

Grzegorz

alfik

więc nie 2 PLN tylko dokładnie 1,89 PLN/m2
stawka ta odnosi się do utrzymania części wspólnych budynku przez wszystkich właścicieli lokali
zakładam, że masz garaż, więc jesteś właścicielem dwóch lokali jednego mieszkalnego a drugiego garażowego,
możesz ze szwagrem i teściową kupić na spółkę także lokal usługowy
każdy z tych lokali ma jakiś udział w całej nieruchomości
za każdy z tych trzech lokali będziesz płacił tę samą stawkę na utrzymanie części wspólnych nieruchomości, w kwocie odpowiadającej udziałowi twojego lokalu
ustawa nie rozgranicza tu na gorszych i lepszych, garażowców czy usługowców, biurowców czy lokatorów
masz udział więc płacisz

póki co płacisz Dachbudowi za garaż opłatę administracyjną 1,56
ale jak podpiszesz akt notarialny będziesz płacił dla wspólnoty 1,89

i tu pewien paradoks bo wygląda na to że Dachbud obecnie musi więcej płacić do wspólnoty niż pobiera od nas i dokłada 0,33 PLN do każdego metra garażu